Análise de Mercado: Por que Investir em Terrenos em Cascavel em 2025

Publicado em 24/05/2025 por Claudemir J. Camargo

Cascavel em Alta: Um Panorama do Mercado Imobiliário

Cascavel tem se destacado como uma das cidades com maior crescimento imobiliário do Paraná. Com uma valorização média anual de terrenos entre 12% e 15%, o município se tornou um verdadeiro imã para investidores.

Gráfico 1: Valorização Anual Média dos Terrenos em Cascavel (2019–2024)

📊 Fonte: Instituto Paranaense de Desenvolvimento Imobiliário (IPDI)

plaintextCopiarEditarAno      | Valorização Média
---------|-------------------
2019     | 9%
2020     | 10.5%
2021     | 12%
2022     | 13%
2023     | 14.2%
2024     | 15%

(Representação gráfica: gráfico de linha com tendência crescente)

O Que Impulsiona a Valorização dos Terrenos em Cascavel?

Os fatores que sustentam o crescimento do setor imobiliário em Cascavel são diversos. Destacamos abaixo os principais com dados atualizados:

• Investimentos públicos: R$ 180 milhões aplicados em infraestrutura urbana desde 2022.
• Expansão populacional: crescimento de 1,8% ao ano, segundo o IBGE.
• Novo Plano Diretor: aprovado em 2023, direciona o crescimento ordenado da cidade até 2030.
• Melhoria na mobilidade urbana: 12 km de novas vias duplicadas nos últimos dois anos.

Gráfico 2: Investimentos Públicos em Infraestrutura em Cascavel (2020–2024)

📊 Fonte: Prefeitura Municipal de Cascavel

plaintextCopiarEditarAno      | Valor Investido (R$ milhões)
---------|-------------------------------
2020     | 72
2021     | 85
2022     | 103
2023     | 152
2024     | 180

(Representação gráfica: gráfico de barras com tendência crescente)

Áreas em Destaque para Investimento em 2025

A valorização dos terrenos não ocorre de forma homogênea. Alguns bairros têm se destacado significativamente:

Top 5 Regiões com Maior Valorização em 2024

📊 Fonte: Sindimóveis Paraná

Região	Valorização em 2024
Bairro Universitário	+18,4%
Santo Onofre	+17,1%
Região Norte (Jd. Canadá)	+16,5%
Bairro Brasília	+15,2%
Santa Cruz	+14,6%

(Representação gráfica: gráfico de barras horizontais por região)

Essas regiões oferecem terrenos com excelente infraestrutura, proximidade de centros comerciais e fácil acesso ao anel viário e universidades.

Perspectivas Futuras: Por que 2025 é um Ano-Chave

A cidade vive um momento de transição: entre 2025 e 2030, espera-se um salto urbano e econômico, impulsionado por:

• A chegada de novas empresas logísticas e tecnológicas;
• Lançamento de condomínios planejados de alto padrão;
• Incentivos municipais para construtoras e investidores.

Projeção de Valorização de Terrenos em Cascavel (2025–2027)

📊 Fonte: Projeção própria baseada em dados históricos e tendências de mercado

plaintextCopiarEditarAno      | Projeção de Valorização
---------|-------------------------
2025     | 16%
2026     | 17%
2027     | 18%

(Representação gráfica: gráfico de linha com curva ascendente)

Conclusão: O Momento é Agora

Investir em terrenos em Cascavel em 2025 é uma decisão que une estratégia, visão de futuro e segurança. Com base nos dados apresentados, o cenário local aponta para uma valorização contínua e sólida, especialmente nas áreas em desenvolvimento. Para quem deseja diversificar seu portfólio com um ativo de alta rentabilidade, esta é uma excelente oportunidade.